1. Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Datenbank,
• Umfangreiche Begehung des Objekts und des Umfeldes
• Erstellung professioneller Fotos


2. Aufbereitung für die Medien
• Anfertigung eines aussagekräftigen, übersichtlichen und klar gestalteten Exposés sowie einer Mieterliste, die auch Ansprüchen institutioneller Anleger genügt
• Professioneller Online Auftritt für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch anonymisiert – in den entscheidenden Immobilien Portalen im Internet sowie auf der DiWas-Homepage


3. Kaufmännische und technische Aufbereitung Ihrer Immobilie unter Einholung folgender Informationen:

1. Grundstück und Lasten
1.1 Flurkarte / Lageplan
1.2 Grundbuchauszug
1.3 Anliegerbescheinigung (Erschließungskosten, etc.)
1.4 Bewilligung von Dienstbarkeiten / Reallasten etc.
1.5 Grundsteuerbescheid
1.6 Im Osten: Bescheide über Restitution / Investitionsvorrangverfahren (wenn noch relevant)


2. Altlasten
2.1 Auszug Altlastenkataster


3. Bauplanungsrecht
3.1 Sanierungs- / Erhaltungsgebietssatzung


4. Gebäude und Technik
4.1.Baugenehmigung / Nutzungsgenehmigung Modernisierung
4.2 Berechnung notwendiger Stellplätze
4.3 Flächenberechnung
4.4 Schlussabnahmeschein
4.5 Foto Gebäude
4.6 Baubeschreibung
4.7 Grundrisse / Schnitte
4.8 Zulässigkeit der Zweckentfremdung von Wohnraum
4.9 Denkmalschutz


5.1 Vermietung
5.1 Mietverträge (incl. aller Anlagen und Nachträge)
5.2 Übernahmeprotokolle von Mietern (insbesondere Gewerbe)
5.3 Mietsicherheit (Belege)
5.4 Mieterliste
5.5 Mietzahlungen (Dokumente über Zahlungsrückstände, Minderungen)
5.6 Letzte Nebenkostenabrechnung und Korrespondenz hierüber
5.7 Aufstellung aller Streitigkeiten


6. Sonstiges
6.1 Objektgebundene Arbeitnehmer
6.2 Wartungsverträge
6.3 Versicherungsverträge
6.4 Nachbarrechtliche Verträge / Streitigkeiten


4. Vermarktung
• Aktive und gezielte Ansprache von Stammkunden, deren Anforderungsprofil mit der Immobilie übereinstimmt
• Wirtschaftlich und technische Aufbereitung der Immobilie in Zusammenarbeit mit Ihrer Hausverwaltung
• Statistische Auswertung der Anfragen und regelmäßigen Report an den Eigentümer
• Auf Wunsch: Beauftragung eines Struktur- bzw. Wertgutachtens durch unabhängige und vereidigte Sachverständige


5. Bewertung
• Bewertung der Immobilie unter Berücksichtigung des Zustandes, der Lage und des aktuellen Marktumfeldes


6. Abstimmung der Strategie (Kauf, Erwerb)
• Wahl der richtigen Verkaufsstrategie gegenüber den Interessenten


7. Begleitung des Verkaufs-/Kaufprozesses
• Fachkundige Beantwortung sämtlicher Fragen potentieller Interessenten bis zur Beurkundung
• Ständige Erreichbarkeit für alle beteiligten Parteien ( Käufer, Eigentümer, Banken, Notare, Gutachter, Ämter, Hausverwaltungen)


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